Земельные участки в Сочи - влияние на цены предстоящей Олимпиады

        С началом компании по выдвижению кандидатуры города Сочи на право проведения Олимпийских Игр, интерес к городу со стороны инвесторов многократно увеличился. В 2006 году была принята специальная федеральная программа развития города как горноклиматического курорта. В данной программе особое внимание уделяется развитию инфраструктуры города и обеспечению возможностей для проведения активного отдыха и занятий спортом в зимнее время года. После того, как программа была утверждена на самом высоком уровне, стоимость земельных участков под строительство недвижимого имущества различного назначения увеличилась, по разным данным от 30 до 50%.

        В июле 2007 года МОК принял решение о проведении Олимпийских игр 2014 года в Сочи. Практически все эксперты предполагали, что в случае победы кандидатуры Сочи, цены на земельные участки резко возрастут. Прогнозы подтвердились, и стоимость сочинской земли выросла в несколько раз. На рост цен повлияло множество составляющих. За несколько месяцев до официально оглашения решения МОК о выборе места для проведения Олимпиады в 2014 году, на рынке недвижимости Сочи наступил полный штиль. Продавцы не спешили реализовывать имущество и земельные участки, так как предполагали, что через некоторое время цены возрастут. После того, как стало известно, что Олимпиада 2014 года пройдет в Сочи, продавцы земли и недвижимости выставили на продажу свой товар по совершенно другим ценам.

        Многочисленные российские строительные компании и зарубежные инвесторы, узнав о решении МОК, решили заняться строительством жилой и коммерческой недвижимости в Сочи и пригородах города, что еще больше увеличило цены на земельные участки под застройку. Кроме того, для строительства олимпийских объектов и инфраструктуры, для проведения спортивных соревнований, необходимы разнообразные земельные участки, что также привело к увеличению цен на землю. Ситуация осложняется тем, что в городе и окрестностях достаточно ограниченное предложение земельных участков, пригодных для возведения различных видов недвижимости. Все это привело к тому, что земельные участки стали выставляться на продажу по ценам, которые превышают рекордные цены на земельные участки в элитных районах Подмосковья. Прошла информация о том, что земельные участки в престижных местах Сочи продаются по цене около 1 млн долларов за сотку. Земельные участки в Красной Поляне стали выставляться на продажу по ценам 100 тысяч евро за одну сотку и выше.

        Ряд экспертов отмечают, что в последние месяцы цены на земельные участки стабилизировались и даже снизились. Земельные участки в центральных районах города стали предлагаться по ценам от 20 тысяч евро за сотку. Однако в перспективе рост цен будет продолжаться.

при перепечатке материалов ссылка на www.greenga-sochi.ru обязательна!