Сегменты рынка недвижимости Сочи

        С тех пор, как было объявлено о том, что Зимняя Олимпиада 2014 года пройдет в Сочи, этот город за маленький промежуток времени оказался в очень тесном кольце инвесторов, жадно мечтающих направить большой поток своих инвестиций в различные сегменты сочинского рынка недвижимости: от возведения высокооборудованных олимпийских объектов до строительства элитных многоэтажек, торговых центров, отелей и центров развлечений. Предлагаю рассмотреть основные сегменты рынка Сочи. Итак…

        Рынок элитных новостроек составляет первую группу сегментов Сочинской недвижимости. Этот рынок на сегодняшний день представлен такими объектами, как «Александрийский маяк», «Новая Александрия», «Идеал-Хаус», «Морская звезда» и многие другие. Следует принять во внимание то, что элитные новостройки составляют так называемые «голубые фишки» рынка недвижимости. По тому, как продаются эти «голубые фишки» можно с уверенностью говорить о состоянии и доходности рынка недвижимости в целом.

        Рынок новостроек эконом-класса принято относить ко второй группе сегментов рынка Сочи. Бесспорным лидером в возведении новостроек этого класса является ростовский строительный концерн «Вант». На сегодняшний день эта компания предлагает 4 крупных объекта эконом-класса, расположенных в «спальных» микрорайонах города. Купить квартиры в одном из этих объектов можно уже сейчас, однако следует учесть лишь один минус – то, что большинство из этих строящихся объектов будут сданы в эксплуатацию лишь только в 2010 году.

        Третью группу сегментов рынка недвижимости города Сочи составляет рынок таун-хаусов, который имеет большое количество преимуществ. Например, именно здесь частные застройщики могут возводить доступное жилье в пределах курортной зоны, что очень удобно для покупателей, и выгодно для самих продавцов.

        Рынок коттеджных городков – один из самых слабых сегментов рынка Сочи. Однако, примеры улучшения положения этого сегмента появились уже сейчас. Коттеджные поселки «Русская Ривьера» и «Горные апартаменты» сильно близки к современным требованиям строительства коттеджных поселков, что очень хорошо.

        И, наконец, цепочку сегментов рынка недвижимости города Сочи уверенно закрепляет один рынок коммерческой недвижимости, который на сегодняшний день развивается очень стремительно, так как практически ежедневно приходят сообщения о строительстве нового супероборудованного торгового центра, склада со всеми его атрибутами - штабелер, гидравлические тележки или гипермаркета.

        Примем во внимание, что в группу сегментов рынка Сочи не был включен рынок недвижимости бизнес-класса. Причиной этому послужило практически полное его отсутствие в городе.

        В целом рынок недвижимости в российском городе-курорте не стоит на месте, а стремительно развивается. Величина вкладываемых инвестиций во все виды сегментов сочинской недвижимости очень велики, поэтому инвесторам можно уже сейчас говорить о выгодности строительства объектов разных видов в этом городе.

при перепечатке материалов ссылка на www.greenga-sochi.ru обязательна!