Перспективы рынка коммерческой недвижимости Сочи

        В 2004 году рынок коммерческой недвижимости в городе Сочи ознаменовался значительным оживлением: в городе происходил значительный экономический подьем, и каждому уважающему себя образованному человеку было ясно, что недвижимости города-курорта просто необходимы новые помещения, склады и производственные базы. Тогда все специалисты этого рода деятельности сходились во мнении, что цены на коммерческую недвижимость будут значительно расти, и, нужно заметить, эти положительные прогнозы себя оправдали.

        Рассматривая рынок коммерческой недвижимости, его принято условно разделять на 4 основных сегмента: гостиничная недвижимость, офисная недвижимость, торговая и складская недвижимости. Давайте попробуем изучить каждый из сегментов этого рынка.

        Сочи за все последние годы стал одним из значимых городов нашей страны, оставаясь очень привлекательных для туристов. Из года в год количество желающих отдохнуть в этом городе-курорте значительно растет. Поэтому рост туристического потока превосходит все сделанные ранее предположения, ведь туроператоры вынуждены отказывать людям в путевках лишь потому, что в гостиницах просто-напросто не хватает мест для расселения людей. Между тем спрос на гостиничные услуги города Сочи растет, и с каждым месяцем появляется все больше и больше новых проектов строительства гостиничных комплексов. Например, планируется реконструкция гостиничного комплекса «Интурист», строительство ландшафтной гостиницы на центральной набережной города, корпусы гостинично-жилых комплексов, а также огромное количество новейших высокооборудованных гостиниц. Поэтому стремительное развитие рынка торговой недвижимости уже сейчас ни для кого не остается незамеченным.

        Рынок торговой недвижимости Сочи на сегодняшний день также является одним из самых развивающихся сегментов сочинской недвижимости. Доходность вложений в торговую недвижимость опережает по многим показателям многие сегменты коммерческой недвижимости, ведь в состав инвесторов, вкладывающих средства в такой род недвижимости входят прежде всего девелоперы, которым приходится строить и в дальнейшем эксплуатировать данный проект. На данный момент в городе планируется строительство крупных торговых и офисных центров.

        Но что же творится на рынке складской недвижимости города? Хорошо оборудованных складов, имеющих в своём оснащении необходимую технику, кран консольный, лебёдки и проч.? Спрос на рынке складских помещений всегда превышает предложение, поэтому в Сочи практически отсутствуют свободные складские помещения. Наблюдается рост цен на аренду и услуги по ответственному хранению. Наиболее перспективным в плане строительства новых складских комплексов можно считать направление, предполагающее размещение складов и производственных баз за чертой города.
Сегодня, наблюдая повышенный интерес иногородних и иностранных инвесторов в развитии недвижимости Сочи, можно с уверенностью утверждать, что перспективы в развитии рынка коммерческой недвижимости города-курорта есть, и очень значительные. Однако, все же перед собирающимися воплощать свои проекты в жизнь девелоперами возникают многочисленные вопросы: где строить супермаркеты города, торговые и торгово-развлекательные комплексы? Что строить, как строить, и с какой зоной влияния следует что-либо строить? На эти и многие другие вопросы в самом ближайшем времени предстоит ответить нашим глубокоуважаемым инвесторам.

при перепечатке материалов ссылка на www.greenga-sochi.ru обязательна!